根據(jù)意大利《24小時(shí)太陽(yáng)報(bào)》消息，2023年整個(gè)歐洲城市中心區(qū)域的居住成本繼續(xù)上漲，弱勢(shì)群體、年輕人和需要租房學(xué)習(xí)的人正在失去在城市中心區(qū)域居住的機(jī)會(huì)。根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)，2021年，歐盟住房成本在可支配收入中的平均份額為19%，而對(duì)于一些低收入群體來(lái)說(shuō)這一比例為38%。總收入低于全國(guó)平均收入60%的家庭面臨貧困風(fēng)險(xiǎn)。

而對(duì)于年輕人和學(xué)生來(lái)說(shuō)，“HousingAnywhere”的最新報(bào)告證實(shí)了這一趨勢(shì)。這是一個(gè)面向?qū)W生和年輕專業(yè)人士的國(guó)際住房咨詢平臺(tái)。他們調(diào)研了23 個(gè)歐洲城市的 “國(guó)際租金指數(shù)”（International Rent Index），米蘭是2021年至2022年間租金增長(zhǎng)率排名第四位的城市：套均租金每月1853歐元。

這種現(xiàn)象在米蘭以及科爾蒂納及其周邊地區(qū)比較普遍：由于租金居高，以至在這些地區(qū)工作的人必須住在其他地方，過著通勤的生活。房屋業(yè)主喜歡將住房短期租給富人或外國(guó)人。

一家創(chuàng)新公司開發(fā)的工具Idealista，根據(jù)廣告標(biāo)價(jià)實(shí)時(shí)計(jì)算每個(gè)城市甚至每個(gè)社區(qū)的房屋成本或每平方米租金的變化。以米蘭為例：2023年1月，若買房平均每平方米4971歐元：與2022年10月相比+1%，與2022年1月相比+7.3%。租金平均每平方米21.4歐元：與2022年12月相比+2%，與2023年1月相比+10%，達(dá)到前所未有的記錄。在羅馬，2023年1月的平均租金為每平方米14.1歐元，比2022年1月高出7.3%；買房?jī)r(jià)格為3000歐元/平米，大致保持穩(wěn)定。

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